【镇江房主急售一一点击有详细介绍东南边户朝向好阳光大厦旁

预估首付：

贷款利率：0.035(公积金)

贷款年限：240个月

以房产证登记日期为准

营业税：普通住宅：不满2年，全额征收5.55营业税及附加；满2年免征。

非普通住宅：不满2年，全额征收5.55营业税及附加，满2年差额征收。

(非普通住宅标准：容积率小于1.0或建筑面积大于144平米)

个税：满5年，家庭唯一住房，免征1个税。

不满5年或非家庭唯一住房不是唯一住房按1征收。

打电话时，请说在365二手房上面看到的。365交易提醒

LV9

入网时长：1年11月

一，大厦情况

1.因历史原因，本幢楼土地性质有住宅性质和商业性质两种房。目前本楼商用房土地年限到2045年

2.新街口核心商圈，地铁一二号线均可到达。

3.公共交通十分方便，大厦车位充足。

1.本房为一本产权证，房主当时买的一手房

2.本房出租中，租金近20万元。

3.户型好，东南朝向，有多面窗户朝东，多面窗户朝南，好隔办公室。

针对商业办公用房在交易过程中流程繁锁，税费过多，首付比例高等情况，本公司作为南京最大最专业的商业地产中介机构，化繁为简，能切实帮您解决这类问题，让您能以更低的成本，拿到自己中意的房子。

据本人统计，本大厦目前共有5套房在售，面积朝向，楼层不等，只要您一个电话，可以一并带看，所有在售房源。

下面是本幢办公楼其他部分在售房源，价格为房主报价，具体成交价以面谈为准。（由于行业间恶性竞争，网上大部分超低价房源是虚假钓客房源，切勿轻信）

区域

楼盘名称

楼层

房产证面积

单价

总价

性质

白下

华威大厦

10

172.56

11590

200

办公房

白下

华威大厦

10

147

12550

310

办公房

白下

华威大厦

120

322

13048

400

办公房

如果您想购买门面或者写字楼，欢迎电话我，我可一并提供南京市区所有真实在售房源，为您分析各房源的优劣，根据您的需求，为您推荐适合你的房源。

看房时，可以一并带看多套房源，房子只要看中，至于贷款，税费，交给我们，为您节省更多，让你以更小的成本拿到你满意的房子，期待您的电话。

1.本人毕业于正规的高等院校，诚信做人，用心作事，一直是本人紧守的做人准则。

2.本人从事商业地产5年，多次荣获365销售达人，南京优秀经纪人称号.

3.专于市区写字楼、门面、别墅买卖业。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。

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1、代办过户。

2、免网签证明（价格低，当天拿）

3，解决房改房不满2年，商业用房税费问题。

4、二套做首套，银行二套变首套

5、解决房龄老，面积小商业贷款问题，及贷款疑难杂症，可住宅房首付二成，商业房首付三成

如果你有门面或者写字楼想出售，也可以委托我，我将为您提供免费的房屋评估，免费的政策咨询，提供税费，贷款，及销售最佳的建议及解决方案。

我们能为您提供；

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我相信凭借我们公司的资源，强大的销售平台，以及本人的专业，及敬业，一定能出色完成您的委托。

因税费问题，一直是困扰买卖双方，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。

1；全额交税，卖方；交30.6的税费；【1；个税20，2；营业税5.55，3；土地增值税5，4；印花税万分之五分，加起来一共是30.6】买方：交3的契税。

2；差额交税，卖方：交差额的55.6的税费；【1；30的土地增值税，2；20的个税，3；5.55的营业税，4；万分之五的印花税，加起来是55.6】

买方：交3的契税。

贷款：首付5成，贷款5成,贷款年限10年，利率上浮百分之十。

税费小常识，买卖必须知，欢迎移动鼠标，把本网页添加到收藏夹，以便需要时查看。

华威大厦室内图

华威大厦外景图

街景地图

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地图交通

驾车：

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