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【镇江房主急售一一点击有详细介绍东南边户朝向好阳光大厦旁

发布日期:2016/2/17 1:29:27 浏览:3083

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预估首付:

贷款利率:0.035(公积金)

贷款年限:240个月

税费:有营业税有个税

以房产证登记日期为准

营业税:普通住宅:不满2年,全额征收5.55营业税及附加;满2年免征。

非普通住宅:不满2年,全额征收5.55营业税及附加,满2年差额征收。

(非普通住宅标准:容积率小于1.0或建筑面积大于144平米)

个税:满5年,家庭唯一住房,免征1个税。

不满5年或非家庭唯一住房不是唯一住房按1征收。

付税方式:房主净得价面积:260.36㎡物业费:楼层:21/26类型:写字楼朝向:南装修:精装权属:产权房年代:2000年小区:学区:发布时间:2016-01-1214:16(1小时前更新)房源编号:85883384电话13912903373

打电话时,请说在365二手房上面看到的。365交易提醒

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LV9

入网时长:1年11月

___房源信息房源编号:85883384

一,大厦情况


1.因历史原因,本幢楼土地性质有住宅性质和商业性质两种房。目前本楼商用房土地年限到2045年


2.新街口核心商圈,地铁一二号线均可到达。


3.公共交通十分方便,大厦车位充足。


二关于本房



1.本房为一本产权证,房主当时买的一手房


2.本房出租中,租金近20万元。


3.户型好,东南朝向,有多面窗户朝东,多面窗户朝南,好隔办公室。





针对商业办公用房在交易过程中流程繁锁,税费过多,首付比例高等情况,本公司作为南京最大最专业的商业地产中介机构,化繁为简,能切实帮您解决这类问题,让您能以更低的成本,拿到自己中意的房子。




据本人统计,本大厦目前共有5套房在售,面积朝向,楼层不等,只要您一个电话,可以一并带看,所有在售房源。


下面是本幢办公楼其他部分在售房源,价格为房主报价,具体成交价以面谈为准。(由于行业间恶性竞争,网上大部分超低价房源是虚假钓客房源,切勿轻信)


区域

楼盘名称

楼层

房产证面积

单价

总价

性质

白下

华威大厦

10

172.56

11590

200

办公房

白下

华威大厦

10

147

12550

310

办公房

白下

华威大厦

120

322

13048

400

办公房





















如果您想购买门面或者写字楼,欢迎电话我,我可一并提供南京市区所有真实在售房源,为您分析各房源的优劣,根据您的需求,为您推荐适合你的房源。


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因税费问题,一直是困扰买卖双方,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的卖方买方一个参考。


1;全额交税,卖方;交30.6的税费;【1;个税20,2;营业税5.55,3;土地增值税5,4;印花税万分之五分,加起来一共是30.6】买方:交3的契税。


2;差额交税,卖方:交差额的55.6的税费;【1;30的土地增值税,2;20的个税,3;5.55的营业税,4;万分之五的印花税,加起来是55.6】


买方:交3的契税。


贷款:首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮百分之十。


税费小常识,买卖必须知,欢迎移动鼠标,把本网页添加到收藏夹,以便需要时查看。


房源图片

华威大厦室内图

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华威大厦外景图

镇江二手房镇江二手房周边信息地址:石鼓路107号地铁:2号线-公交:3路,4路,5路,9路,18路,302路,804路,805路

街景地图

_

地图交通

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