鸟瞰效果图
??青岛新闻网7月17日讯?备受关注的市北区镇江路12号片区规划建设出炉。7月17日下午，青岛新闻网从市规划局获悉，该地块将配建住宅、商业、公租房及幼儿园。其中，商品住宅户数1211户，公租房187户，配套2242个停车位。
镇江路12号片区位于延吉路以南、镇江路以东、江都路以西、规划北仲路以北，建设内容包括住宅、商业、公租房及幼儿园。设计单位为山东华烨规划建设设计有限公司。
该地块原址为青钢、钟表公司及铝制品厂，区位优势十分明显。从交通方面来看，其临近延吉路、镇江路、宁夏路等交通主干道，公交站牌较多，建成后，居民出行将十分方便；从配套来说，教育资源比较丰富，其周边有北仲路第二小学和青岛三十七中。另外，该地块距离台东商圈和CBD商圈均不到1公里，商业、医疗、休闲等设施一应俱全。
据悉，该项目由青岛金隅阳光房地产开发有限公司通过招拍挂取得该地块使用权，拟规划建设住宅132237平方米，公租房10453平方米，商业42000平方米及幼儿园2286平方米，社区配套1510平方米，项目地上容积率为3.49，建筑密度为37.6，规划停车位2242个（地上102个，地下2140个），商品住宅户数1211户，公租房187户。
该地块南北向高差10米，本次公示的方案尽可能结合地形，合理布局，并未周边提供较好景观环境，根据青岛市勘察测绘研究院日照分析，本项目对周边少部分窗点有点轻微日照折减，完全满足日照法规有关要求。项目公示截至7月22日。（青岛新闻网记者朱颖）
