[导读]为了加大对各类人才在镇置业的支持力度，凡符合镇江市政府办《关于人才安居政策的意见》（镇政发{2014}152号）文件规定的人才购买商品住房的，均可享受缴纳契税返还补贴。为了加大对各类人才在镇置业的支持力度，增强人才集聚效应，凡符合镇江市政府办《关于人才安居政策的意见》（镇政发{2014}152号）文件规定的人才购买商品住房的，均可享受缴纳契税返还补贴。那么，你符合人才补贴条件吗？快来和小编一起了解一下相关事项吧！
一、适用范围第1类：诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者或“两院”院士；第2类：“ ”等国家级人才计划入选者；第3类：入选江苏省“双创计划”人才；第4类：市“331计划”或市“金山英才计划”入选者；第5类：普通高校毕业研究生（全日制）或高级专业技术职务任职资格人员（指已取得高级专业技术职务任职资格并由市级以上人社部门认定的人员）；第6类：普通高校毕业本科生（全日制）或中级专业技术职务任职资格人员（指已取得中级专业技术职务任职资格并由市级以上人社部门认定的人员）；第7类：高技能人才（已取得高级技师、技师和高级工国家职业资格证书的人员）。
二、解释和要求1、购房要求：同时满足（1）购房交易时间在2016年4月21（包含当天有效）至2018年12月31日（包含当天有效）；（2）“房屋坐落”为市区范围，包含丹徒区、京口区、润州区和镇江新区。2、缴纳契税返还补贴：指人才在办理领取房屋产权证时在税务窗口缴纳的契税，在设立的补贴发放窗口全额补贴给人才。3、其他规定：（1）享受本政策不受“首套房”限制；（2）所购商品住房不受购房面积限制；（3）购买二手房同样适用于本政策；（4）符合申领购房补贴的人才，其所购房屋登记时可多人共有；（5）享受拆迁（征收）契税抵减优惠政策的房产不给予购房补贴；（6）所购商品住房在补贴政策执行期限内已取得商品房初始登记证的，须在2019年3月31日（含当日）前完成办证纳税并申请补贴，逾期未办理的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。执行期限内房屋未竣工交房的，须在2019年3月31日（含当日）前，携购房合同到补贴申请受理窗口办理相关登记手续，并在房屋取得商品房初始登记证后三个月内完成办证纳税并申请补贴，逾期未办理的，视同自动放弃购房补贴，不予补发；（7）购房交易时间在2014年9月29日（包含9月29日当天）至2016年4月20日（包含4月20日当天）之间的，仍按照镇江市人民政府办公室《关于人才安居政策的意见（试行）》（镇政办发{2014}152号）文件和人才安居政策兑现服务指（2015）享受兑现购房补贴；（8）已经申请过购房补贴的人才不得重复享受人才类购房补贴政策。
三、具体办理流程
有这样的优惠的购房政策，无疑成为了留住人才在镇江定居的法宝，让他们可以安心工作，顺利安家。那么，问题来了，镇江有什么房子的价格，是可以让外招来的人才和本地工薪族能够接受的呢？这里不妨看看这几个楼盘！
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银湖花园，社区规划建设12栋住宅，经典ART-DECO风格，绘就最富审美价值的精致立面线条，以极致建筑风华，鼎献园区创智精英族群。10000平米“银湖”、园区中心湖区构成内外双湖景，结合团结河景观带，生动演绎灵动纯美的高尚生活情调。社区商业不仅涵盖未来生活所需，更以8000平米旗舰级银湖生态酒店为首，集结上百家亚洲各国美食汇，由政府牵头打造国际级顶级餐饮街区，科技新城轴心完美生活，尽显于此。
参考价格：银湖花园均价在6000元/㎡左右。
房源信息：10#楼，少量房源在售中，建筑面积约103㎡、148㎡。两梯四户一单元，共18层，物业费1.3元/㎡，绿化率：30，2018年10月31日交付。
以148㎡户型为例，总价约88万首套房假设还款20年
首付：88万×20≈17万元（商业贷款）88万×30≈26.4万元（公积金贷款）商贷月均还款（基准利率4.9）：4645元公积金月均还款（基准利率3.25）：3493元契税：88万×1.5≈1.32万（交付时缴纳契税，首套房，面积为90㎡及以下，按1的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5的税率征收契税）
项目地址：镇江新区丁卯智慧大道399号（明都大饭店对面）项目热线：400-890-1122转13075
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润房·润康城瞰城市繁华绽放，万达商圈，，名校在侧，镇江火车站，城际高铁站仅有咫尺之距。十余条公交线路贯穿全城，诸多成熟的生活配套应有尽有。润房·润康城汇集了镇江中学，镇江实验小学、润州区机关幼儿园等诸多优质名校，开启了幸福家庭的教育梦想，让孩子从小熏陶在镇江的人才摇篮。
参考价格：润房·润康城高层均价在13000元/㎡左右。
房源信息：3#高层（33层）在售，建筑面积约为100㎡、139㎡，预计于9月30日交付（准现房）。
以100㎡户型为例，总价约130万首套房假设还款20年
首付：130万×20=26万元（商业贷款）130万×30=39万元（公积金贷款）商贷月均还款（基准利率4.9）：6806.22元公积金月均还款（基准利率3.25）：5161.48元契税：130万×1.5=1.95万（交付时缴纳契税，首套房，面积为90㎡及以下，按1的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5的税率征收契税）
项目地址：镇江市朱方路106号
项目热线：400-890-1122转13208
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2077·青年汇，依托上市公司的雄厚实力，以国际化的先进设计理念，在镇江丁卯板块重点打造的一座集商业街区、现代住宅、创业大厦、星级酒店等，集居住，工作，运动、购物、交际、娱乐、休闲为一体的时尚现代感极强的1 N大型生活综合体。2077·青年汇周边配套有麦德龙、红星美凯龙、、江苏大学、古运河风光带等，人文底蕴深厚，商业配套完善。
参考价格：2077·青年汇精装8#高层均价8000元/㎡左右。
房源信息：精装8#高层在售，仅剩少量西边户，建筑面积约137㎡，预计2018年3月交付。
首付：109.6万×20=21.92万元（商业贷款）109.6万×30=32.88万元（公积金贷款）商贷月均还款（基准利率4.9）：5738.17元公积金月均还款（基准利率3.25）：4351.53元契税：109.6万×1.5=1.644万（交付时缴纳契税。首套房，面积为90㎡及以下，按1的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5的税率征收契税）
项目地址：丁卯桥路312号（麦德龙旁）
项目热线：400-890-1122转13195
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中南·公园物语，是镇江唯一一家以“全龄乐活为定位，以“公园生活范本”为目标的纯改善社区。项目根据国际最前沿的未来人居模式研究，从现代人居需求和未来人居理念出发，打造了一个全新的未来公园生活范本，景观上运用生态学、建筑学、美学等，规划7万方生态园林，社区规划上，打造全龄乐活系统，将满足儿童、成人、老人、宠物、邻里等五类人群的所有生活需求与幸福体验，真正实现人与自然、人与建筑、人与人之间融洽互通，为业主缔造一个健康、快乐的“生活乐园”。这个不仅是目前整个中南集团首创的全新开发理念，更将引领全新的人居时代潮流。
参考价格：中南·公园物语73#高层均价8950元/㎡左右。
房源信息：73#高层，层高为33层，户型面积约为128㎡、143㎡，预计2019年下半年交付。
以128㎡户型为例，总价约114.56万
首套房假设还款20年
首付：114.56万×20≈22.91万元（商业贷款）114.56万×30≈34.37万元（公积金贷款）商贷月均还款（基准利率4.9）：5997.85元公积金月均还款（基准利率3.25）：4548.46元契税：114.56万×1.5≈1.72万（交付时缴纳契税。首套房，面积为90㎡及以下，按1的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5的税率征收契税）
