小区由“旧”到“新”、道路由“堵”到“疏”、绿化由“粗”到“精”、环境由“脏”到“净”，街角空地改造成了“口袋公园”……越来越多的老旧小区“颜值”和“内涵”得到双提升，更多居民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。
近年来，镇江市京口区住建局深入践行“人民城市”理念，从人居环境整治“小切口”入手，做足改善民生“大文章”。2021—2023年，京口区实施大八叉巷等25个片区的改造，涉及建筑面积101.73万平方米；2024年计划改造东吴新村等7个片区、建筑面积35.16万平方米，惠及居民4058户。
夯实组织“圆心”，推动旧改提档加速。在改造项目上成立支部，坚持以高质量党建引领老旧小区改造为方向，定期组织设计方、施工方、监理方等召开工程会议，研判项目推进情况，对发现的问题共商共议、及时解决。在片区改造过程中，从完善基础设施到丰富配套服务等多方面一体规划、统筹考虑。截至目前，更新地下管网30.39公里，同步实现雨污分流；优化绿地布局，绿化改造面积5537平方米；打通消防通道12条；全面更新小区内破损道路13600米；增设停车泊位378个；对符合条件的老旧小区加装电梯13部，7部加装电梯正在施工。去年，京口区老旧小区改造工作的经验做法，被省城镇老旧小区改造工作领导小组办公室在全省推广。
延伸机制“半径”，保障旧改直击痛点。老旧小区改什么、怎么改？京口区住建局遵循“共同缔造”理念，从居民最关心的问题、最现实的利益出发，通过实地勘察、走访调研、召开座谈会等形式，汇总收集居民对改造内容、改造方式和施工方案的意见建议400余条，纳入改造方案150余项。再结合区域文化内涵，将老旧小区使用功能提升、服务功能完善等改造事项进行系统梳理形成“施工图”，精准施策、靶向改造，使各小区“各美其美”，防止出现“千区一面”。项目启动以来，组建25支“市民监督员”队伍，邀请一批拥有一定工程建设经验且关心小区事务的居民全时段、全链条监督，严把施工质量、安全管理、项目进度关，让小区改造更加高质高效，真正把好事办好、实事办实。
画好服务“周长”，打造旧改治理样板。京口区住建局坚持把老旧小区改造和党建引领物业管理服务提升工作深度融合，全力写好老旧小区改造“后半篇文章”。积极构建社区居委会、业主委员会、物业服务站“三位一体”自治模式，形成卜美琴“矛盾分级化解法”、象山社区“一三五”党建引领物业工作法等一批自治品牌。围绕物业管理热点问题，由社区党组织牵头“梦溪街坊”议事会、“阳光酒海”议事会、“江东大妈”等居民自治组织和居民骨干力量深入群众，切实把协商阵地建在居民家门口，在拉家常、问冷暖中有效解决民生问题500余件。截至目前，京口区已有我家山水、谏电二邨等5个居民小区被评为省级“红色物业”示范点。
