来源时间为：2014-04-27
搬家业务量降幅大，二手房价格“好商量”2466镇江新闻-民生镇江家政市场出现新动向
搬家业务量降幅大，二手房价格“好商量”发布时间：2014-04-2703:20金山网www。jsw。com。cn【字体：】
金山网讯?过年及年初，家政行业用工紧张，如今家政市场逐渐恢复正常水平。近日记者走访市场获悉，我市搬家市场业务量与去年相比，降幅较大；同时，二手房市场较为冷清，出租房也不再那么吃香，房子完成出租要等待较多时间。月嫂受季节性影响较小，好月嫂依然紧俏。
与去年相比，搬家市场降幅明显
去年，我市体量庞大的旧城区城中村“7 1”改造项目，直接带动了搬家市场。而今年我市城市改造力度降低，对家政市场的影响也很明显。
“受人工工资等因素的影响，从去年开始搬家的起价在300元，根据顾客的楼层以及距离的远近，适当进行增加。去年3月到7月，受益于我市旧城区城中村‘7 1’改造项目，搬家业务增加了很多，去年的业务量比前年同期增加一倍。”华泰搬家负责人潘光表示，今年以来，我市城市改造力度有所，去年4月份，一天能接到15-20单，而今年一天能接到七八单已经是多的，少的时候甚至只有三四单。
潘光介绍，现在人工的价格，依然基本稳定。以搬家工人而言，现在普遍的报酬为200元一天，另外包吃住。而搬家的收费，一车的价格基本上介于300元到400元，因为楼层的不同，稍有差异。业务量下降，对搬家公司的运营产生了明显的影响。以一台车3个工人来计算，每人工资200元，加上车子的费用，每天至少要搬3趟，才能维持运作。
除学区房，二手房价格好商量
同样深受城市建设的影响的，还有二手房市场。“去年的旧城区城中村‘7 1’改造项目，直接带动二手房价格上涨，好一点的区域，每平方米价格达到八九千元。”房产中介王先生告诉记者，今年二手房市场明显遇冷，现在比较好卖的主要是学区房，因为本身房源少，价格虽然较高，但依然受欢迎。其他区域的二手房价格议价空间明显增加，许多业主表示，价格可以商量。
与此同时，租房市场不再那么紧俏。“去年四五月份，正是我市拆迁力度最大的时候，那时候租房市场十分活跃，有的市民为了争抢合适的房源，甚至提前预订尚未到期的出租房。还有市民一下子交了一年乃至两年的房租。”王先生说，虽然租房价格今年未有明显变化，一室一厅普遍在900-1000元之间，两室一厅普遍在1000-1500元之间，但是房屋出租的速度明显减慢，有的房子消息挂出十天半个月都租不出去，房子等租户的现象，在近年比较少见。正是受此影响，房屋出租价格某种程度上出现一定松动。
好月嫂，不季节性影响依然紧俏
与其他家政市场受周期性影响较大不同，月嫂受季节性影响较小。
“生孩子不会挑时间，既然有人生小孩，就需要好的月嫂。从市场上来看，好月嫂依然比较紧俏，月薪六千起跳，普遍在七八千元。”镇江盛汇家政公司总经理刘平介绍，月嫂的服务尚没有统一的标准，更多是根据口碑以及熟人介绍，并不是说要价越高，服务就一定更好。
保姆以及保洁是受周期性影响较大的行业，过年的时候，许多保姆以及保洁人员，选择回家过年，直接导致相关服务价格上涨。以保洁为例，过年期间，普遍价格在200元一户，勤劳的一点保洁员，一天可以做两户。而现在保洁的散工价格恢复为120-130元一天。
“许多家政人员更多愿意做散工，每天至少可以收入100多元，而如果是固定的钟点工，一个月的收入只有2000元左右。”刘平表示，做散工一方面工作自由，工作量大的单子，几个人一起做，做起来也比较快，收入比相对固定的钟点工还高一些。（记者张兆勇）
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