前天，记者在微信朋友圈中看到了一条消息：“此前全国范围内调整的将于9月重新开业”。同样受到这波“调整潮”冲击的镇江万达是否如此呢？记者对此进行了核实，万达百货方面称9月无法完全开业，具体时间仍待定。
万达百货将调整经营模式
自万达发出撤柜通知以来，万达百货一楼至三楼大部分品牌已撤柜，仅小部分、数码、等品牌还在销售。但商场内部分位置已经竖起建筑围挡。记者看到，一楼的黄金、品柜台上还贴着不久前优惠活动的公告，但现在柜台上已积满灰尘。来自徐州的马广军，儿子在镇江工作，他满腹疑问地说，去年来镇江时，这里还很热闹，现在怎么就空了。
万达百货工作人员说，万达百货此次进行的是经营模式的调整，将原先的扣点模式改成租赁模式，也就是说，万达百货将调整为与相似的经营模式。
王健林曾说过，“2020年万达商业净利润的2/3要来自租赁收入”。那么此次调整，从扣点的收入方式转变为收取租金的盈利模式，与万达的布局是一致的。
一位有意趁此机会入驻万达百货的代理商告诉记者，他代理的牌子名气比较小，收益率也较低，改成租赁模式对他来说既有吸引力也有困难，模式的调整让他有机会入驻万达，但原先的扣点模式可以说旱涝保收，改成租赁的话则要自己承担一定风险，所以他还在观望当中。不过他也表示，“万达这次既然发出撤柜通知，可见对自己的招商实力还是自信的，目前的问题就是租金高低了。”
城铁商圈都在向体验式业态靠拢
记者从镇江万达百货方面了解到，此次调整不会很快完成，开业时间仍待定。此前有评论认为，在全国各个城市遍地开花的“万达模式”就是“复制加黏贴”，而通过这次调整，镇江万达能否找到自己的本土化特色？
一位业内人士告诉记者，这次调整后，体验类业态可能占多数。服装零售曾是传统百货的主要业态，但这也是实体店受互联网蚕食最大的一块份额。万达百货早前以经营服饰为主，自然受互联网冲击较大。在此背景下，体验式业态或将成为商家看重的一个赢利点和增长点。
记者在万达百货内看到，四楼、五楼仍然是摄影、美颜、健身以及餐饮等体验式业态，而这很有可能是万达百货未来模式的雏形。有消息称，一家美发沙龙将进驻三楼。而三楼原本以服饰为主，由此可看出，未来体验式业态已开始慢慢挤占原属服装零售的位置。
而整个城铁商圈似乎也正以体验式业态为主调，成为本土城市商圈内的一大特色。在镇江火车站南广场为中心形成的城铁商圈包括万达广场、常发广场以及即将开业的广场，常发广场内既有连锁餐饮加入，也有连锁酒店集团看中城铁商圈的优势而入驻，颐高广场则不断升级加码于儿童消费市场。
(来源：金山网作者：俞佳融)
