（编辑馨箬）据镇江新浪乐居数据监控中心统计(11.1-11.30)2015年11月份镇江市区商品房成交共计2692套，比上月下降了422套，环比下跌13.6，成交面积299662.81㎡，环比下跌8。“金九银十”的营销旺季过去后，到了11月，成交热度明显不足，成交量小幅下跌。但随着年关将近，众多开发商忙于年底回笼资金，争相推出各种特惠房源抢占年底市场，供货量达到井喷状态，或许在12月会迎来新一轮的成交高峰。
图：11月市区商品房成交统计表
鈥冣�兇由唐贩棵咳粘山蛔呤仆伎梢钥闯觯?1月的楼市成交总体起伏不定，整体成交环比10月有一定程度的下跌。11月的单日成交量最高值出现在11月30日，成交162套，单日成交面积最高值也出现在11月30日，成交面积19099.44㎡，低于上月最高单日成交。
图：11月市区每日商品房成交走势
鈥冣�兇映山晃镆道嘈屠纯矗胀ㄗ≌山?252套，成交量环比下跌19，成交面积252952.18㎡，环比下跌14.4，占市场总份额的84，占比低于上月。拆迁安置房成交37套，环比下跌9.8，成交面积3989.87㎡，环比下跌11.5。商业用房成交163套，环比上涨69.8，成交面积21866.94㎡，环比上涨118.4。办公用房成交160套，环比上涨30.1，成交面积14922.93㎡，环比上涨158.6。别墅成交11套，环比下降31.3，成交面积2242.12㎡，环比下跌43.3。公寓成交67套，环比上涨19.6，成交面积3688.77㎡，环比下跌2.6。总体来看，11月住宅成交较10月成交小幅下跌，除商业、办公、公寓成交小幅上涨之外，其余各物业类型均有不同程度的下跌。
图：11月各物业成交面积占比
鈥冣�兇悠胀ㄗ≌咳粘山蛔呤评纯矗?1月市区普通住宅单日成交量均值在75套左右，成交均值较10月有一定程度下跌。当月住宅成交峰值出现在11月30日，成交量为150套，成交面积17675.01㎡。户均面积112.3㎡，高于上月水平，以改善住宅成交为主。
鈥兺迹?1月市区普通住宅每日成交走势
鈥冣�兇影蹇槌山焕纯矗踅蹇槌山?47套，成交面积64158.17㎡，成交量环比下跌29.3，占市场总份额的20。学府板块成交239套，成交面积28703.87㎡，成交量环比上涨38.2，占市场总份额的9。丹徒板块成交407套，成交面积49051.73㎡，成交量环比下跌21.9，市场份额占比15；南徐版块成交633套，成交面积72201.85㎡，成交量环比下跌16.4，市场份额占比24。丁卯板块成交148套，成交面积16577.6㎡，成交量环比下跌13.5，市场份额占比6。主城区成交453套，成交面积42230.86㎡。成交量环比上涨0.2，市场份额占比17。大港、谏壁板块成交243套，成交面积26738.73㎡，成交量环比下跌8.6，市场份额占比9。总体来看，11月各版块成交除学府、主城区板块小幅上涨外，其余各板块均有不同程度的下跌。
图：11月市区商品房成交各版块占比
鈥冣�儽驹抡季萑认判邪袂叭唬ú缓鹎ò仓梅浚┑穆ヅ谭直鹗茄Ц蹇榈目兹赋恰⒅鞒乔蹇榈牧斐枪屎偷ね桨蹇榈谋α鞘泄愠 ４?1月累计销售套数排行榜来看，累积销售套数排行榜被学府、主城区、丹徒、滨江、南徐五个板块分占，其中南徐板块占3席，独占鳌头；学府、主城区、丹徒板块各占2席，位居其后；滨江板块占1席，位居第三。而本月的销冠孔雀城成绩显眼，月成交126套，得益于11月普通住宅的火热销售。
图：镇江市区11月累积销售套数排行榜
