房天下2015/06/0509:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
近有一部电视剧很火，想必各位肯定都有看过《虎妈猫爸》，里面关于孩子这件事引起了广大家长的强烈共鸣，买个房子图个啥？不就是图能让孩子有个温暖的家，能上个好的，终找到一个好的工作能养活自己么！说到镇江有名的，肯定印入很多人脑海的个反映就是脱口而出的中山路，可是那周边都是老房子了，想买也买不到啊！所以只能退而求其次，总行了吧，大禹山校区就捕获了很多家长们的青睐。位于谷阳路与禹山路交汇处的优山美地，就是镇江广大家长心目中的地产。
价格：4800元/平方米
动态：优山美地目前161#164#两栋33层超在售，2梯4户，户型面积为81㎡和140㎡，均价4500-4900元/㎡，目前正在做外墙，预计2016年6月交付。优山美地6期项目预计2015年8月。（详情咨询）
既然说到地产，那就来看看优山美地都有哪些吧：幼儿园有汝山幼儿园、翠谷之星幼儿园，内就有中山路大禹山校区，的话有丹徒、江苏科技大学、镇江，大学那就更不用说了，直接上的江苏大学一本名校！可以说从幼儿园到大学，都能一步到位，正如下面地图上的红色小标所标示的优山美地周边可都是，是不是很多？因此路上的房子之所以这么热销也不难看出原因了。
除了，优山美地周边还有办公区，北侧有很高大上的镇江西海岸江苏省电子商务示范园区，南侧也有京口区软件园，周边可都是高新产业园。商业的话，自身就有的商业区目前已经发展很成熟了，周边有江大后街热闹的小摊，东侧还有嘉颐商业广场，逛街购物都有了去处。
但很不幸的是公共交通不便利，东南处入口有个袁家湾公交车站还有个刘家湾公交车站，都只有1辆14路经过停靠，东南入口处还有个公共自行车点，虽然可以坐车到江大再走回小区，但那个有点远。有私家车的那就很方便了，北侧的禹山路直通长江路去往市区很是方便，东侧的谷阳路直通官塘桥，去往市外也很便利。
样板间赏析
10看大伙都选哪
优山美地一共6期规划，目前5期在建并且仅剩尾房在售，6期预计今年8月开盘。目前5期在售的只有161#164#的81㎡和140㎡的边户户型，都是的配比，均价4500元/㎡起，工程进度目前正在刷外墙预计2016年6月交付。
既然是5期在售，那么之前的4期肯定是已经建好并且交付了的，所以小区内部已经发展比较成熟了，自带的商业街都住满了商铺，很是热闹。
今天小编去，还在路上偶遇两只鸡，噗噗。谁家的鸡跑了→_→
优山美地内部的环境还是做的相当不错的，绿化很到位，绿化率45果断不是吹得啊。楼间距的话，就很难说了，5期可都是超高层啊，据说当初规划的是18层的高层，结果建成了32层的超高层，呵呵。
5期的工地就在小区里面，不知道施工的时候已经住进来的业主们是怎么忍受过来的了。
优山美地的售楼处位于小区里面，一路走进来，小区的环境印入眼帘，绿化真的用心了。由于即将清盘加之天气不太好，因此售楼处比较冷清，小编说明来意之后，就获取了手的资料。
优山美地一共6期规划，目前5期在建并且仅剩尾房在售，6期预计今年8月开盘。目前5期在售的只有161#164#的81㎡中间户和140㎡的边户户型，都是两梯4户的配比，均价4500元/㎡起，工程进度目前正在刷外墙预计2016年6月交付。
优山美地目前在售的只有两个户型，一个是161#164#的东边中间套，还有一个是161#164#的西边边套。
：81.7㎡：64.58㎡公摊面积：17.12㎡
户型：2室2厅1卫1厨所在位置：161#164#东边中间套
户型点评：户型较方正，布局紧凑，较高。入口处左手侧即是一间独立的小，可以在这里享受烹饪的乐趣，而一进门就是个开放式的厨房，越过餐厅往南就是客厅以及朝南的阳台了。主卧位于户型东西处，朝南的设计保证了足够的采光，并且带一，可以欣赏窗外美丽的风景。阳台与主卧一半面积都是属于半赠送的。户型虽小，但却五脏俱全，适合一家三口居住，空间紧凑家庭生活环境温馨。
建筑面积：140.43㎡套内面积：111.01㎡公摊面积：29.42㎡
户型：2室2厅1卫1厨所在位置：161#164#西边边套
户型点评：动静分区，两卧和客厅朝南，狭长走廊设计。此户型充分考虑到了私密空间的问题，因此居室和活动区区分开来，一动一静，设计更加人性化。入口处即是一全赠送的书房，不过书房安在入口处的位置，想必对孩子学习会有不少影响吧？向里走即可看到左侧的客厅和右侧的餐厅。再往西走，左侧是一间朝南的次卧，右侧则是厨房和了。厨房餐厅，享受美味的距离更近了。而走廊的尽头则是另外两间了，左侧是自带卫生间的主卧，右侧则是朝北的一间次卧，可以设计成儿童房，让孩子住在里面，照看起来也更加方便些。主卧带了一L型的飘窗，更多方位的解除自然。此户型适合上有老下有小的家庭居住，动静分离布局更加人性化，生活更加怡然自得。
