【房产】红豆·云台居新领取两栋洋房销许
昨日，润州区低密度盘红豆·云台居新领取35#和38#的销许，两栋楼都是八层的电梯洋房，共64套房源，建筑面积约118㎡，销许备案均价17000元/㎡，预计这个周末就开盘。
红豆·云台居由无锡红豆置业有限公司开发，位于镇江市云台山西侧。项目周边交通、商业、医疗、教育等生活配套设施一应俱全，大型商业综合体镇江东方伟业广场和项目隔路相对，尽享城市便利生活。
【房产】郭庄恒大·云湖上郡首次领取销许
昨日，句容郭庄纯新盘恒大·云湖上郡领销许了，这是项目首次领销许，共计6栋高层672套房源，全都是装修成品房，建筑面积约79-138㎡，其中8#备案均价12750元/㎡，9#备案均价13290元/㎡，10#备案均价13200元/㎡，14#备案均价13190元/㎡，15#备案均价12860元/㎡，16#备案均价12710元/㎡。
恒大·云湖上郡择址空港新区，成为恒大深耕江苏的又一力作。项目主推约82-141㎡精装修瞰湖阔景高层，总占地约15万方，总建约42.2万方。项目容积率为2.8，项目住宅绿化率高达32.15，小区内的绿植多以名贵树种为主，成树全冠移植。项目由18栋高层，4栋商业公寓，20000平米五星级酒店，约1000平米铂金会所，约1.8万方高端商业区组成，总规划户数4336套。项目物业为国家一级资质——金碧物业，贴心管家服务，为业户提供全天候尊享礼遇；以匠心精研每一个居住细节，筑造生态人居。
【要闻】镇江市区全装修住宅建设管理意见出台
近两年来，因精装修引发的维权问题时有发生。经镇江市住建局、镇江市发改委、镇江市市场监管局会签，《关于加强我市市区新建全装修住宅建设管理的意见》13日正式发布。由此，镇江成为继南京、南通、常州之后，江苏省第4个出台精装修房管理办法的城市。
意见分为七大部分，分别从全装修住宅工程建设程序、全装修住宅工程设计管理、参建各方责任、实行“样板引路制度”、全装修住宅施工过程管理、全装修住宅交付及质量投诉处理、政府监督管理等方面，对加强我市新建全装修住宅监管工作进行了规范。
装修价格应经第三方评估
全装修工程应随住宅主体工程一并同步设计和报审、同步建设、同步监管、同步交付，实行全过程监管。
全装修住宅申请价格备案时，毛坯部分和装修部分分别备案。建设单位在申请装修价格备案时，应提供由具备资质的第三方咨询机构出具的装修部分的价格评估报告。全装修住宅销售时应严格执行明码标价制度，销售价格中的毛坯价格和装修价格，应在《商品房买卖合同》中进行明确。销售单位在售楼处和《商品房买卖合同》中还需公示和标明装修内容、材料等级等，其中主要材料及洁具、家具、橱柜、电气设备应标明品牌、型号（货号）等，并在样板间展示。如工程周期较长，所订购产品因厂家原因发生变化，建设单位可在买卖合同中就此类可能产生的变化约定处理方式，但不应使用“高级”、“优质”、“同等档次品牌”等模糊性表述。同时将第三方咨询机构的评估结果一并公示。
向购房人开放“3类样板”
全装修住宅工程在销售和施工前应严格执行样板引路制度，需分别制作材料、设备样板展示区、工艺样板展示区和交付样板展示区，并向购房人开放：
建设单位应根据设计文件及合同在现场设置材料、设备样板展示区；
施工单位按照专项施工方案确定的施工工艺在现场制作工艺样板，工艺样板主要包括施工工艺和质量，工艺样板在建设、设计、监理等单位确认后方可开展交付样板间（套）施工。
建设单位需在全装修住宅预售前完成交付样板间（套）的制作，主要的销售户型按照不同的装修风格、标准应分别制作一套全尺寸交付样板间（套），且鼓励在工程实体内设置。交付样板间（套）作为全装修住宅工程质量验收和《商品房买卖合同》全装修相关约定的执行标准，须真实反映全装修住宅内容和装修质量，交付样板间（套）中不得添设任何合同之外的装修内容和家具、设备、装饰品等。交付样板间（套）如需拆除的，应保留至最后一批实际交付日期3个月后方可拆除，拆除前应留有影像资料。
强化全装修施工过程管理
全装修住宅工程选用的材料、构配件及设备应具有合格证、性能检测报告等质量证明文件，质量证明文件应真实有效并具有可追溯性。
施工单位、监理单位应当按照规定对进场的材料、构配件及设备进行验收，查阅质量证明文件并按相关专业规范要求进行见证取样送检。进场验收或见证取样检测不合格的材料、构配件及设备严禁使用，监理单位应形成相应退场记录。
装修工程完成后，建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境和功能性检测，检测结果不合格的，不得组织竣工验收。
全装修住宅工程应严格执行分户验收制度。分户验收合格后，建设单位方可组织对全装修住宅进行竣工验收。
全装修住宅质量投诉处理
建设单位应在全装修住宅工程竣工验收前成立工程质量缺陷投诉受理和保修管理部门，建立内部投诉处理机制，明确投诉受理联系人和联系电话并予以公示，及时处理购房者合理诉求。
建设单位和施工单位应当在《商品房买卖合同》和工程质量保修书中约定质量保修项目、方式、期限和责任等，双方约定的保修范围、保修期限不得低于国家有关规定。
建设行政主管部门应建立健全全装修住宅工程质量投诉受理和处理制度，对确属设备本身质量等问题引发的投诉，应加强与质量技术监督等行业主管部门的沟通、联动，协同处理。
强化政府监督管理
建设工程质量监督机构应对全装修住宅工程参建各方的质量行为进行监督管理，抽查涉及主要使用功能的全装修工程实体质量并监督工程竣工验收。
市场监管部门在职责范围内应加强对第三方咨询机构的监管，同时加强对装饰装修材料在生产和流通环节的监管，依法查处违法行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。并在职责范围内，加强对全装修住宅的收费公示和明码标价等行为进行监督检查，查处价格违法行为。
在全装修住宅工程实施过程中，相关参建单位存在违反国家法律、法规及相关文件规定行为的，由相关监管部门记入企业诚信档案，并依法依规予以处理。
意见自发布之日起对新申领施工许可证的全装修住宅项目开始实施，各市、区可参照执行。
【要闻】南沿江城际铁路连续梁施工展开
昨天，位于句容境内的南沿江城际铁路线施工现场，机器轰鸣，运输车辆往来穿梭，江苏省内又一条东西向的快速铁路工程正在全力推进，该铁路线从南京南站始发后，向东的第一站就进入了句容境内，施工人员经过12个小时的连续作战，南沿江城际铁路首架通道唯一连续梁开始浇筑，共计浇筑混凝土370多立方米。
据中铁24局南沿江城际铁路项目部相关负责人姜德明介绍，昨天浇筑的是中跨段，长度为32米，总计浇筑混凝土达370多立方米，浇筑时间达12个小时。据了解，该连续梁是整条铁路架梁通道上首架段唯一的一座连续梁，也是整个南沿江城际铁路二标架梁通道的一个关键节点，本次浇筑完成后，为后面的架梁施工及连续梁的贯通打下了坚实的基础。
据了解，由于受疫情影响，施工时间紧，架梁工期缩短，为了确保工程进度，此次连续梁浇筑的施工工艺在重新报备后进行了调整，原定施工采用的是悬浇法施工，目前已经改成了满堂支架现浇法。原来的悬浇法总工期时间接近半年，现在采用现浇法施工，整个工期大概在3个月左右。
南沿江城际铁路自南京南站引出，向东经句容市、金坛区、武进区、江阴市、张家港市、常熟市，最终到达在建的沪通铁路太仓站。中铁24局负责承建的南沿江城际铁路站前二标段总长为34公里，其中，句容段长约23.78公里，投资约51.3亿元。
目前，南沿江项目墩台身、隧道、路基、连续梁等所有工点均已进入全面施工阶段，施工项目部在做好防疫工作的前提下，将进一步加大人力、物力等资源的投入，加强现场科学管控，确保南沿江架梁通道早日完工。
