本报讯江苏省物价局前天发布的一季度居民消费价格预期调查报告中，提及镇江参与调查的半数对象认为“房价会缓和下降”。记者昨天在房产登记管理中心观察市场反应，绝大多数前来办理业务的市民对此不以为意。
近期新房成交下滑
与“看跌”关系不大
昨天上午9点多钟，房产登记管理中心3楼大厅忙碌非常，总服务台以及每个业务窗口前都有人排队，4张供市民填写资料的案台边坐满了人。据了解，近段时间前来办理二手房产交易过户的客户增多，都要赶在农历春节前把房子的事情定了。而在4楼税务窗口，买新房缴纳税款的客户并不多。
来自腾讯房产镇江站的统计资料显示，2016年1月前两周，市区商品房（不含拆迁安置房）成交环比均有下滑。其中，1月11日至1月17日成交为408套，环比下滑8。与2015年四季度因“镇江房七条”利好政策出台后市场大热带来的成交量上涨不同，镇江楼市似乎正迈入“数九天”。
就“一季度房价看跌”这个话题，记者采访多位市民。他们表示，“看跌”只是心理预期。“如今谁还在炒房啊？只有炒房的人才怕房子跌价。我们买房子就是自住或改善居住条件，又不是转手交易挣钱。而且镇江房价不可能大涨大跌的，只不过购房者要结合自身需求、资金实力、房子的综合指标来确定何时买房。”一位赵先生向记者分析得头头是道。
去库存是主要目标
“房七条”仍在发力
此次江苏物价局的消费价格预期调查报告中，专家们对南京、苏州房价看涨，但对镇江、宿迁、淮安的房价看跌。从某种程度上来说，也映射出不同特质城市的楼市供需关系。
我市一位楼市观察家认为，目前一线城市整体的需求、购买力相对而言仍比较旺盛，加上“高价地”频出，所以一线城市房价看涨在情理之中。2016年全国市场大环境定调为“去库存”，对于镇江这样的三四线城市来说显得尤为突出。去年我市商品房销售总量同比增加10，而二手房交易量增幅达到50，足以看出一、二手房交易量出现倒挂现象。
随着央行降准降息、全面放开二孩等政策的出台，镇江楼市借力回暖是肯定的。同时，“镇江房七条”的执行时限为2016年7月31日止。从目前领取住房财政补贴的热度来看，市民对这项地方政策还是很“买账”的，这也将给2016年镇江楼市注入信心。（记者翟进）
