工作人员在自助机上演示如何网签。翟进摄8月10日起，包括京口区、润州区和丹徒区范围内的所有存量房只要进入市场交易环节，其买卖合同均需网上签约备案。该制度实行首日，通过系统核验的房源为46套，其中35套办理了网签成交。记者昨天在市房产登记管理中心3楼交易大厅看到，3台网签自助机前有工作人员引导操作，市民对此很感兴趣。
最真实的市场信息收归系统
存量房网上签约，通俗讲就是二手房网签。鉴于现行二手房交易的市场现状，绝大多数二手房交易有赖于房地产中介协助完成。记者了解到，为顺利推行二手房网签备案，市住建局于今年6月组织市区40多家中介机构进行了流程操作和业务培训，并开通了网上签约备案密钥。
一家中介公司房产经纪人张娟告诉记者，把房源登记、签约、撤单挂上网操作，市房产登记管理中心严格把关，可以有效排除虚假房源信息，对中介来说省去了核验房源的环节，推介房源时心中更有底了。
市民钱女士手中有一套房源待售，前期接触了两三家大中介，通过口头告知方式登记房源。
“现在二手房交易热起来了，一些小中介得知我的房源信息后老是打来电话询问，让人不胜其烦。我打算试试网签备案，单独委托一家中介发布房源信息。我咨询过工作人员，只要发布成功，就成为唯一真实有效的房源信息。”钱女士说。
保护各方利益，防止“跳单”
事实上，对于二手房交易而言，签订合同的环节最为关键。家住恒顺翠谷的市民谈华最近在为买一套学区房折腾。看房子、双方谈判、价格商定，到了签约的节骨眼，她犹豫了。“我一定要等到卖方过户后才付款。”谈华说。可对方也僵着，表示“拿不到首付款，我怎么知道你有诚意买房啊”。
市房产登记管理中心市场管理科科长王心告诉记者，“买房的不敢先付款，卖房的不愿先过户”成为二手房交易中的尴尬事。以往《房屋购买合同》相对简单，留有不少监管空白和资金风险，让中介或买卖双方都心拎拎的。此外，对于“一手托两家”的中介机构而言，遭遇“跳单”也时有发生，买家或卖家为避交中介费，在即将成交的当口单方毁约，转而找另外的中介机构签约。这些都是二手房市场交易中的不良行为。实行二手房网上签约后，房产登记管理中心可以从房源挂牌、网签合同、资金监管等环节规范交易各方行为，杜绝卖方“一房多卖”的违规行为；同时，把合同双方当事人信息、中介机构具体信息、房屋基本情况、房屋转让价格、付款方式、交房方式、违约责任等一一详列出来，最大限度地维护当事人的合法权益。
为确保存量房买卖合同网上签约备案工作落实到位，市区实行存量房交易买卖合同网上签约备案后，未进行网上签约的，市房产登记管理中心不得办理房屋产权转移相关手续。（记者翟进）
市民可通过
3种方式网签
1
登录镇江房地产信息网，访问“存量房网上签约登录”模块，自主申报房源；
2
交易双方选择房地产经纪机构，来办理存量房买卖合同网上签约备案；
3
在房产登记管理中心现场，委托中心工作人员签约服务窗口进行代办。
